Signal Vente

81 Rue Sacco et Vanzetti 94460 Valenton

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2694E1551256N

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1950
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 273 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 095 €/m² à Valenton (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 509 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation79 647 – 93 498 €
Soit3 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202528 Che Des Grouettes 94460 ValentonMaison54 m²272 000 €5 037
09/12/202566 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison59 m²212 000 €3 593
01/12/202549 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison70 m²189 000 €2 700
11/07/202514 T Rue Pierre Semard 94460 ValentonMaison125 m²400 000 €3 200
13/05/20254 Rue Lucien Sampaix 94460 ValentonMaison141 m²375 000 €2 660
28/04/20259 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison62 m²675 000 €10 887
28/04/20257 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison119 m²715 000 €6 008
07/04/202520 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison66 m²255 000 €3 864
07/11/202422 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²215 000 €3 909
31/07/202428 Rue Sacco Vanzetti 94460 ValentonMaison94 m²305 000 €3 245
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement14 m²195 000 €13 929
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement15 m²195 000 €13 000
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement27 m²195 000 €7 222
29/03/202429 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement28 m²255 000 €9 107
09/02/20249 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison32 m²185 000 €5 781