33 Rue de Verdun 94260 Fresnes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2694E1533284H
F énergie D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 594 – 159 175 €
Soit3 109 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 73 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Maison | 112 m² | 632 000 € | 5 643 |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| 19/12/2025 | 9 Rue De La Terrasse 94260 Fresnes | Maison | 168 m² | 686 000 € | 4 083 |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 |
| 07/11/2025 | 67 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 362 500 € | 4 899 |
| 07/11/2025 | 59 Rue Yvon 94260 Fresnes | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 |
| 30/10/2025 | 23 Res De Tourvoie 94260 Fresnes | Maison | 63 m² | 292 000 € | 4 635 |
| 29/10/2025 | 89 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Maison | 149 m² | 470 000 € | 3 154 |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 80 m² | 380 700 € | 4 759 |
| 17/10/2025 | 50 Res De Tourvoie 94260 Fresnes | Appartement | 65 m² | 198 000 € | 3 046 |
| 09/10/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux 94260 Fresnes | Appartement | 59 m² | 154 000 € | 2 610 |
| 03/10/2025 | 65 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 33 m² | 199 000 € | 6 030 |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones 94260 Fresnes | Maison | 120 m² | 605 000 € | 5 042 |
| 29/09/2025 | 46 Res De Tourvoie 94260 Fresnes | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |