Signal Vente

13 Rue de la Mairie 94290 Villeneuve-le-Roi

Immeuble · T1 · étage 0 · 400 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieE GESn° 2694E1331587S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface400 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 254 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 674 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 339 870 – 1 572 890 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²228 000 €2 303
08/10/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison107 m²216 800 €2 026
17/09/202537 Rue Henri Lusseau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison83 m²255 000 €3 072
09/09/20251 Voie Normande 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²310 000 €6 458
08/07/20251 Pl Pierre Au Lait 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement68 m²151 000 €2 221
13/02/20255 Rue De La Mairie 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement28 m²89 800 €3 207
08/01/202521 Rue De La Mairie 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement30 m²98 700 €3 290
29/11/20242 Pl De La Grande Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement39 m²290 000 €7 436
28/06/20246 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement61 m²240 000 €3 934
17/06/202411 Rue Du Pont 94290 Villeneuve-le-RoiMaison123 m²359 000 €2 919
13/06/202434 Rue Henri Lusseau 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²235 000 €6 714
11/06/20247 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison84 m²278 000 €3 310
03/04/20245 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement42 m²150 000 €3 571
05/12/20236 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement63 m²240 000 €3 810
09/11/20233 A Pl Pierre Au Lait 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement46 m²114 650 €2 492