Signal Vente

2 Avenue Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieF GESn° 2694E1294891I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 666 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 908 – 158 370 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Rue Pasteur 94490 Ormesson-sur-MarneMaison150 m²315 000 €2 100
04/12/202533 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²169 000 €2 770
27/10/20256 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²155 000 €2 541
24/10/202550 Rue Mathilde Lapeyre 94430 Chennevières-sur-MarneMaison106 m²413 480 €3 901
17/10/202517 Rue Edouard Branly 94490 Ormesson-sur-MarneMaison61 m²248 000 €4 066
16/10/20254 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²181 000 €2 967
10/10/202524 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²209 000 €2 824
19/09/202525 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²160 000 €2 162
05/09/202518 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²170 000 €2 615
29/08/202514 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²165 000 €3 750
28/08/20252 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²160 000 €2 623
27/08/202523 Rue Diderot 94490 Ormesson-sur-MarneMaison57 m²280 000 €4 912
08/08/202527 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²164 000 €2 689
15/07/202522 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²171 000 €2 311
01/07/202553 Rue Mathilde Lapeyre 94430 Chennevières-sur-MarneMaison58 m²14 000 000 €241 379