Signal Vente

19 Rue des Merles 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieG GESn° 2694E1258910L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface171 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen663 340 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation500 424 – 587 454 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20251 All Royale 94440 VillecresnesMaison105 m²340 000 €3 238
12/09/20257 Rue De Bourgogne 94440 VillecresnesMaison121 m²430 000 €3 554
05/09/202554 Rue De L Etoile 94440 VillecresnesMaison184 m²558 300 €3 034
29/08/20251 Imp De La Bourgogne 94440 VillecresnesMaison122 m²490 400 €4 020
26/08/20257 All Circulaire 94440 VillecresnesMaison71 m²411 600 €5 797
26/08/20255 Imp Des Bouvreuils 94440 VillecresnesMaison154 m²410 000 €2 662
11/08/20253 B All Circulaire 94440 VillecresnesMaison107 m²393 000 €3 673
18/07/20255 All Des Chenes 94440 VillecresnesMaison117 m²290 000 €2 479
10/07/20258 All Des Chenes 94440 VillecresnesMaison108 m²310 000 €2 870
30/04/20256 All Du Bois Moreau 94440 VillecresnesMaison138 m²509 575 €3 693
22/04/202518 All Des Sablons 94440 VillecresnesMaison100 m²430 640 €4 306
06/02/202544 Rue De L Etoile 94440 VillecresnesMaison80 m²289 000 €3 613
11/12/20244 B Rue Des Plantes 94440 VillecresnesMaison120 m²392 500 €3 271
10/09/20246 Imp Des Bouvreuils 94440 VillecresnesMaison121 m²403 000 €3 331
27/06/202432 Rue Des Merles 94440 VillecresnesMaison68 m²337 000 €4 956