Signal Vente

13 Rue du Nord 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2694E1253082H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison0106 m²EE31851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 336 – 428 873 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202515 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-SeineAppartement73 m²191 000 €2 616
15/12/202535 Av Des Marguerites 94290 Villeneuve-le-RoiMaison47 m²105 000 €2 234
27/11/2025103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²55 000 €2 292
17/11/20256 Rue Pierre Loti 94290 Villeneuve-le-RoiMaison18 m²94 000 €5 222
06/11/20253 Rue Gaston Van Weddingen 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²280 000 €5 283
01/10/2025123 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement47 m²130 000 €2 766
01/10/2025123 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison19 m²130 000 €6 842
30/09/20254 Av Maurice Gunsbourg 94290 Villeneuve-le-RoiMaison64 m²159 655 €2 495
30/09/20253 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison77 m²235 000 €3 052
22/09/202517 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-SeineAppartement78 m²140 000 €1 795
18/06/202531 Av Gambetta 94480 Ablon-sur-SeineAppartement79 m²265 000 €3 354
20/05/202547 Av Des Marguerites 94290 Villeneuve-le-RoiMaison56 m²330 000 €5 893
28/04/202515 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-SeineAppartement36 m²155 800 €4 328
11/03/20251 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement37 m²110 000 €2 973
10/01/2025103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement27 m²57 000 €2 111