Signal Vente

28 Rue Raymond Lefebvre 94250 Gentilly

Immeuble · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2694E1218940D

G énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface215 m²
Construction1945
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 307 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement056 m²GG50373
15/09/2026appartement056 m²GG50373

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 377 935 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 039 514 – 1 220 299 €
Soit5 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
24/12/20254 B Rue Bathilde 94250 GentillyAppartement28 m²181 000 €6 464
22/12/202511 Rue Victor Marquigny 94250 GentillyAppartement40 m²240 000 €6 000
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
28/11/202510 Rue De Freiberg 94250 GentillyAppartement88 m²520 000 €5 909
28/11/20258 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement60 m²409 000 €6 817
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202517 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement27 m²155 000 €5 741
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795