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13bis Rue Louis Gaillet 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2694E1187007Y

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1989
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement065 m²CA13553
29/04/2026immeuble0837 m²DB18710
29/04/2026appartement065 m²CB17033
29/04/2026appartement082 m²CB16233
29/04/2026appartement065 m²DB23033
29/04/2026appartement066 m²DB22133
29/04/2026appartement065 m²CB17033
29/04/2026appartement065 m²CB17033
29/04/2026appartement065 m²CB16933
29/04/2026appartement065 m²DB18033
29/04/2026appartement082 m²CB17233
29/04/2026appartement070 m²DB21933
29/04/2026appartement082 m²CB16233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 585 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 760 – 436 414 €
Soit6 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
16/09/202530 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement44 m²300 000 €6 818
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871