Signal Vente

56 Rue Edmond Rostand 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieF GESn° 2694E1126861Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 562 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 214 – 387 643 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²55 000 €2 292
12/11/20259 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-SeineMaison152 m²325 000 €2 138
12/09/202514 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement50 m²175 000 €3 500
29/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²153 000 €2 284
25/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement55 m²142 000 €2 582
23/07/202540 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²165 000 €3 300
11/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²167 000 €2 493
03/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement82 m²190 000 €2 317
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
28/04/202517 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²330 000 €4 783
19/03/20257 Rue Edmond Rostand 94480 Ablon-sur-SeineMaison102 m²335 000 €3 284
26/02/202513 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison98 m²337 400 €3 443
20/02/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement58 m²127 000 €2 190
20/01/20257 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-SeineMaison48 m²228 000 €4 750
10/01/2025103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement27 m²57 000 €2 111