Signal Vente

25 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2694E1099081E

F énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1948
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé979 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 693 – 107 639 €
Soit5 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202552 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement74 m²330 000 €4 459
16/12/202538 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²225 000 €7 031
16/12/202516 Rue Quatorze Juillet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²197 500 €6 583
11/12/202555 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement94 m²469 124 €4 991
08/12/202528 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²273 230 €5 576
08/12/202555 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement35 m²188 000 €5 371
08/12/20252 Pl Jean Jaures 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²272 000 €6 044
20/11/202513 Av Doc Antoine Lacroix 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²361 000 €5 823
19/11/202519 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement18 m²125 000 €6 944
13/11/202531 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement28 m²159 000 €5 679
10/11/202547 Av Jean Jaures 94250 GentillyAppartement93 m²449 000 €4 828
05/11/20255 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement33 m²190 000 €5 758
31/10/202513 B Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²220 000 €6 875
31/10/202516 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement46 m²240 000 €5 217
28/10/202510 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²286 730 €4 156