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257 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2694E1077324J

B énergie   A GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2019
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé747 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement063 m²CC13943
20/08/2026appartement082 m²BB7633
26/07/2026appartement029 m²CA12833
15/07/2026appartement060 m²CC12743
24/04/2026appartement039 m²CC7933
15/04/2026appartement064 m²BB9333
20/02/2026appartement069 m²CC6128
03/02/2026appartement029 m²CC18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 808 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation407 413 – 478 268 €
Soit6 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Marc Sangnier 94700 Maisons-AlfortAppartement82 m²302 500 €3 689
20/11/20258 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement85 m²447 400 €5 264
05/11/202517 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement95 m²594 800 €6 261
21/10/2025261 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement99 m²360 000 €3 636
30/09/20251 Rue De Grenoble 94700 Maisons-AlfortAppartement44 m²203 000 €4 614
30/09/202598 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement52 m²200 000 €3 846
26/09/20258 Rue De Rouen 94700 Maisons-AlfortMaison72 m²450 000 €6 250
12/09/2025261 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement88 m²388 000 €4 409
05/09/20256 Rue De Rouen 94700 Maisons-AlfortAppartement29 m²146 000 €5 034
02/09/20259001 Res Dulac Plaisance 94700 Maisons-AlfortAppartement72 m²326 450 €4 534
29/08/20251 Crs Des Juilliottes 94700 Maisons-AlfortAppartement68 m²290 000 €4 265
27/08/202515 Crs Des Juilliottes 94700 Maisons-AlfortAppartement97 m²285 000 €2 938
22/08/20258 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement76 m²386 400 €5 084
18/08/202513 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement70 m²374 900 €5 356
11/08/202598 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement62 m²279 000 €4 500