Signal Vente

107 Avenue Paul Doumer 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieF GESn° 2694E1045662P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1927
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation292 682 – 343 584 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202513 Rue Kleber 94290 Villeneuve-le-RoiMaison144 m²300 000 €2 083
07/11/202543 Rue Jean Jacques Rousseau 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²110 000 €3 143
31/10/202522 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²275 000 €3 716
23/10/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement36 m²122 500 €3 403
29/09/202511 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison97 m²335 000 €3 454
12/09/202544 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²413 330 €3 062
09/09/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement45 m²171 000 €3 800
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
18/07/202534 Rue Des Jardins 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²290 000 €4 915
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
10/07/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement19 m²68 000 €3 579
08/07/202510 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement21 m²90 000 €4 286
26/06/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement47 m²176 000 €3 745
20/06/202542 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison105 m²355 000 €3 381
16/06/202513 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement76 m²475 000 €6 250