Signal Vente

134 Avenue du 8 Mai 1945 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

D énergieD GESn° 2694E1006585Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface64 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement545 m²DD15843
10/04/2026appartement057 m²DD16423
16/03/2026appartement039 m²DD16118
25/02/2026appartement057 m²CC14018
09/02/2026appartement084 m²CC13918
09/02/2026appartement157 m²CC10618
22/08/2025appartement497 m²DD14818
22/08/2025appartement583 m²DD14818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 593 – 391 609 €
Soit5 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue De Presles 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement30 m²161 000 €5 367
16/12/20254 Rue Du Canotage 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement65 m²360 000 €5 538
12/12/2025150 Av Du 8 Mai 1945 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement84 m²360 465 €4 291
09/12/202527 Av Becheret 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison95 m²779 000 €8 200
05/12/20254 Rue De L'embarcadere 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement49 m²253 000 €5 163
04/12/20256 Imp Ledru Rollin 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement55 m²280 000 €5 091
01/12/20252 Rue Du Canotage 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement66 m²349 000 €5 288
26/11/2025110 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²241 000 €4 017
17/11/2025166 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement36 m²165 000 €4 583
12/11/20254 Rue De L'embarcadere 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement91 m²493 900 €5 427
29/10/2025110 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²259 000 €4 317
28/10/20251 B Rue Traversiere 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison154 m²767 000 €4 981
16/10/2025150 Av Du 8 Mai 1945 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement35 m²152 000 €4 343
02/10/2025141 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement33 m²180 000 €5 455
02/10/2025128 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement55 m²200 000 €3 636