2 Chemin des Vignes 94440 Santeny
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2694E0985292R
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface184 m²
Construction1971
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 152 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 893 €/m² à Santeny (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen717 091 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation573 959 – 673 778 €
Soit3 387 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 13 Rue De La Cavette 94440 Santeny | Appartement | 62 m² | 221 720 € | 3 576 |
| 23/09/2025 | 27 Rue Du Pre Brule 94440 Santeny | Maison | 85 m² | 346 106 € | 4 072 |
| 26/08/2025 | 4 Rue Du Rocher 94440 Santeny | Appartement | 113 m² | 499 430 € | 4 420 |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Rocher 94440 Santeny | Maison | 199 m² | 905 000 € | 4 548 |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Terrasses 94440 Santeny | Appartement | 42 m² | 204 300 € | 4 864 |
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses 94440 Santeny | Appartement | 48 m² | 141 000 € | 2 938 |
| 05/12/2024 | 18 Rue Du Reveillon 94440 Santeny | Maison | 320 m² | 1 177 904 € | 3 681 |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Mairie 94440 Santeny | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Cavette 94440 Santeny | Appartement | 40 m² | 162 150 € | 4 054 |
| 23/04/2024 | 4 Rue De La Mairie 94440 Santeny | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 |
| 09/04/2024 | 3 Imp Des Terrasses 94440 Santeny | Appartement | 80 m² | 448 000 € | 5 600 |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie 94440 Santeny | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie 94440 Santeny | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Mairie 94440 Santeny | Appartement | 37 m² | 100 000 € | 2 703 |
| 28/11/2023 | 23 Che De La Grande Noue 94440 Santeny | Maison | 116 m² | 247 000 € | 2 129 |