Signal Vente

49 Avenue du Général Leclerc 94440 Santeny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2694E0966450Z

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 915 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/07/2026maison0134 m²EB26753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 775 €/m² à Santeny (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 775 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation272 874 – 320 330 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202532 Av Du General Leclerc 94440 SantenyAppartement26 m²135 000 €5 192
23/09/202527 Rue Du Pre Brule 94440 SantenyMaison85 m²346 106 €4 072
17/09/20256 Rue De La Source 94440 SantenyMaison141 m²431 000 €3 057
15/07/20254 Rue Du Point Du Jour 94440 SantenyMaison79 m²363 000 €4 595
24/06/20255 Gr Grande Rue 94440 SantenyAppartement41 m²110 275 €2 690
30/04/202547 Av Du General Leclerc 94440 SantenyMaison201 m²662 200 €3 295
17/12/202421 Rue Des Marais 94440 SantenyMaison77 m²450 500 €5 851
29/11/20246 Rue De La Mairie 94440 SantenyAppartement35 m²90 000 €2 571
11/10/20243 Gr Grande Rue 94440 SantenyAppartement38 m²180 000 €4 737
27/09/20242 Rue Du Point Du Jour 94440 SantenyMaison150 m²515 000 €3 433
23/04/20244 Rue De La Mairie 94440 SantenyMaison50 m²230 000 €4 600
18/03/20246 Rue De La Mairie 94440 SantenyAppartement25 m²100 000 €4 000
18/03/20246 Rue De La Mairie 94440 SantenyAppartement52 m²135 000 €2 596
11/03/20246 Rue De La Mairie 94440 SantenyAppartement37 m²100 000 €2 703
21/12/202312 Rue Du Point Du Jour 94440 SantenyMaison158 m²430 000 €2 722