Signal Vente

4 Rue François Coppée 94520 Mandres-les-Roses

Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2694E0961640Z

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface239 m²
Construction1945
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 530 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 559 €/m² à Mandres-les-Roses (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen848 822 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation679 397 – 797 553 €
Soit3 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202523 B Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison50 m²77 000 €1 540
15/10/20259 B Cour Des Rosieristes - Cour 12 94520 Mandres-les-RosesMaison37 m²203 455 €5 499
29/09/202527 Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison80 m²274 500 €3 431
15/09/202527 Rue De Verdun 94520 Mandres-les-RosesMaison96 m²388 000 €4 042
12/09/202528 Rue De Brie 94520 Mandres-les-RosesAppartement42 m²151 650 €3 611
31/07/2025Cour La Grande Croisee - Cour 4 94520 Mandres-les-RosesMaison86 m²238 000 €2 767
17/07/20259 Pl Verdi 94520 Mandres-les-RosesMaison110 m²356 500 €3 241
16/07/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement40 m²254 000 €6 350
16/07/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement29 m²254 000 €8 759
30/06/202510 All Robert De Dreux 94520 Mandres-les-RosesMaison106 m²360 000 €3 396
12/06/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement29 m²135 000 €4 655
03/06/20252 All Des Tilleuls 94520 Mandres-les-RosesMaison100 m²365 000 €3 650
28/05/202513 Cour De L'ormois - Cour 13 94520 Mandres-les-RosesMaison69 m²260 000 €3 768
07/05/20251 Rue De Verdun 94520 Mandres-les-RosesAppartement38 m²165 000 €4 342
04/04/202515 Rue De Brie 94520 Mandres-les-RosesMaison70 m²151 000 €2 157