Signal Vente

9 Rue du General de Larminat 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieC GESn° 2694E0955224F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface80 m²
Construction1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement074 m²EC29161
10/06/2026appartement082 m²DD23433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation293 136 – 344 116 €
Soit3 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 All De La Toison D Or 94000 CréteilAppartement86 m²304 000 €3 535
08/12/202513 Rue Du Gen De Larminat 94000 CréteilAppartement80 m²220 000 €2 750
02/12/20255 All De La Toison D Or 94000 CréteilAppartement62 m²211 800 €3 416
20/11/20252 Rue Des Archives 94000 CréteilAppartement80 m²225 000 €2 813
17/11/20258 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement52 m²170 000 €3 269
15/10/20252 Rue Des Archives 94000 CréteilAppartement96 m²315 000 €3 281
15/10/20257 Rue Du Gen De Larminat 94000 CréteilAppartement69 m²205 000 €2 971
09/09/20252 All De La Toison D Or 94000 CréteilAppartement50 m²195 000 €3 900
31/07/20254 Rue Pierre Et Marie Curie 94000 CréteilAppartement69 m²192 000 €2 783
29/07/20251 Rue Du Gen De Larminat 94000 CréteilAppartement69 m²228 900 €3 317
21/07/20253 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement71 m²199 000 €2 803
10/07/20252 All De La Toison D Or 94000 CréteilAppartement50 m²226 000 €4 520
30/06/20257 Rue Du Gen De Larminat 94000 CréteilAppartement81 m²234 000 €2 889
26/06/20254 Rue Des Archives 94000 CréteilAppartement109 m²297 500 €2 729
23/06/202513 Rue Du Gen De Larminat 94000 CréteilAppartement64 m²217 000 €3 391