13bis Rue Pierre Marcel 94250 Gentilly
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2694E0916471S
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 780 €/m² à Gentilly (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 496 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 313 – 273 890 €
Soit7 639 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Mahsa Jina Amini 94250 Gentilly | Appartement | 63 m² | 269 028 € | 4 270 |
| 24/12/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 31 m² | 149 000 € | 4 806 |
| 17/12/2025 | 60 Rue Benoit Malon 94250 Gentilly | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre 94250 Gentilly | Appartement | 73 m² | 364 740 € | 4 996 |
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre 94250 Gentilly | Appartement | 93 m² | 364 740 € | 3 922 |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pierre Marcel 94250 Gentilly | Appartement | 28 m² | 167 000 € | 5 964 |
| 01/10/2025 | 77 Av Paul Vaillant Couturier 94250 Gentilly | Appartement | 26 m² | 171 500 € | 6 596 |
| 26/09/2025 | 2 All Du Colonel Beltrame 94250 Gentilly | Appartement | 65 m² | 355 200 € | 5 465 |
| 25/09/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 36 m² | 168 000 € | 4 667 |
| 15/09/2025 | 75 Av Paul Vaillant Couturier 94250 Gentilly | Appartement | 45 m² | 230 000 € | 5 111 |
| 05/09/2025 | 32 B Rue Des Champs Elysees 94250 Gentilly | Appartement | 31 m² | 182 000 € | 5 871 |
| 25/08/2025 | 8 Imp Auguste Blanqui 94250 Gentilly | Maison | 88 m² | 757 600 € | 8 609 |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland 94250 Gentilly | Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 |
| 21/07/2025 | 7 Rue Dedouvre 94250 Gentilly | Appartement | 39 m² | 189 000 € | 4 846 |
| 17/07/2025 | 32 Rue Des Champs Elysees 94250 Gentilly | Maison | 64 m² | 405 300 € | 6 333 |