Signal Vente

22ter Rue Auguste Simon 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2694E0909909I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 293 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement053 m²DC20153
19/08/2026appartement053 m²FF37958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 297 – 311 436 €
Soit5 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 B Rue Des Bleuets 94140 AlfortvilleAppartement49 m²241 600 €4 931
15/12/202537 Av Du General Leclerc 94140 AlfortvilleMaison117 m²567 585 €4 851
08/12/20252 Imp Ricois 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²217 000 €6 028
04/12/202527 Rue Saint Georges 94700 Maisons-AlfortAppartement86 m²610 000 €7 093
05/11/202596 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement81 m²445 150 €5 496
05/11/202553 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleMaison103 m²518 000 €5 029
27/10/2025102 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement44 m²270 000 €6 136
10/10/202511 Rue Pierre Semard 94700 Maisons-AlfortMaison61 m²9 600 000 €157 377
09/10/202565 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement39 m²235 000 €6 026
07/10/202539 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement56 m²317 500 €5 670
02/10/202543 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement56 m²333 000 €5 946
22/09/202553 Av Du General Leclerc 94140 AlfortvilleMaison70 m²675 000 €9 643
17/09/202566 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement21 m²163 000 €7 762
16/09/202545 Rue Raymond Jaclard 94140 AlfortvilleAppartement71 m²325 000 €4 577
28/08/202531 Av Du General Leclerc 94140 AlfortvilleMaison60 m²141 000 €2 350