Signal Vente

9 Avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

D énergieB GESn° 2694E0774309Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement031 m²DB23753
06/08/2026appartement031 m²DB23643
14/06/2026appartement034 m²DC23233
11/01/2026appartement034 m²FC37151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 150 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 639 – 151 012 €
Soit4 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Romain Rolland 94500 Champigny-sur-MarneMaison60 m²345 000 €5 750
19/12/20256 Bd De Polangis 94500 Champigny-sur-MarneAppartement68 m²213 000 €3 132
04/12/202530 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneMaison108 m²520 000 €4 815
14/10/20256 Bd De Polangis 94500 Champigny-sur-MarneAppartement46 m²150 000 €3 261
10/10/20257 Rue Lessart Le Chene 94500 Champigny-sur-MarneAppartement61 m²545 000 €8 934
09/10/202539 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneMaison94 m²3 180 000 €33 830
09/10/202520 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneMaison65 m²3 180 000 €48 923
09/10/202512 Bd De Polangis 94500 Champigny-sur-MarneMaison87 m²487 500 €5 603
11/09/202516 Bd De Polangis 94500 Champigny-sur-MarneAppartement30 m²162 000 €5 400
08/07/202515 Rue Nationale 94500 Champigny-sur-MarneMaison110 m²410 000 €3 727
03/07/20252 Rue Nationale 94500 Champigny-sur-MarneAppartement36 m²150 000 €4 167
02/07/20253 Rue Roland Martin 94500 Champigny-sur-MarneAppartement29 m²126 500 €4 362
17/06/202512 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement65 m²150 000 €2 308
16/06/202535 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement27 m²129 000 €4 778
06/06/202524 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-MarneAppartement35 m²170 000 €4 857