Signal Vente

16 Rue des Marronniers 94260 Fresnes

Maison · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2694E0724300N

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1945
Consommation625 kWh/m²/an
Émissions194 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 366 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026maison065 m²GG68270
26/06/2026maison067 m²GG69962

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 228 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 878 – 293 336 €
Soit3 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue De La Terrasse 94260 FresnesMaison168 m²686 000 €4 083
15/12/20256 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²162 000 €2 189
03/12/20257 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement41 m²113 582 €2 770
03/12/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement84 m²276 500 €3 292
10/11/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement59 m²201 745 €3 419
07/11/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²362 500 €4 899
06/11/202565 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement57 m²160 000 €2 807
05/11/20257 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement29 m²110 000 €3 793
24/10/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement80 m²380 700 €4 759
20/10/20258 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²209 000 €2 824
20/10/20252 Bd Jean Jaures 94260 FresnesAppartement50 m²183 000 €3 660
10/10/20252 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement84 m²315 000 €3 750
08/10/20251 Res De La Tuilerie 94260 FresnesAppartement84 m²158 000 €1 881
03/10/202565 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement33 m²199 000 €6 030
01/10/202525 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement36 m²160 400 €4 456