3 Avenue du Général Leclerc 94360 Bry-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2694E0514036L
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 390 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 098 €/m² à Bry-sur-Marne (201 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 430 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 815 – 167 653 €
Soit4 435 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 359 340 € | 5 528 |
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Four 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 79 m² | 315 000 € | 3 987 |
| 30/10/2025 | 17 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 51 m² | 300 000 € | 5 882 |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Four 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 |
| 17/10/2025 | 5 Pl Daguerre 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 260 000 € | 4 906 |
| 10/10/2025 | 144 Bd Foch 94170 Le Perreux-sur-Marne | Maison | 169 m² | 2 750 000 € | 16 272 |
| 23/09/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 26 m² | 180 000 € | 6 923 |
| 01/09/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 25/08/2025 | 14 Rue Du Four 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |
| 28/07/2025 | 2 Av Du Marechal Joffre 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 28 m² | 220 000 € | 7 857 |
| 22/07/2025 | 27 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 350 000 € | 4 545 |
| 11/07/2025 | 26 Rue Des Mesanges 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 110 m² | 648 000 € | 5 891 |
| 02/07/2025 | 10 Rue Du Four 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 327 600 € | 4 890 |
| 30/06/2025 | 5 B Rue Felix Faure 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 30/06/2025 | 9 Rue Felix Faure 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 149 m² | 735 175 € | 4 934 |