Signal Vente

47 Rue de Lagny 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 12 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieB GESn° 2694E0454629O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface12 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé566 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement019 m²DB30243
05/08/2026immeuble0740 m²FC36935
03/04/2026appartement041 m²DB2100
03/04/2026appartement020 m²FC4480
23/01/2026appartement019 m²EB31826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 612 – 111 067 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement29 m²232 500 €8 017
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
19/12/20252 Av Joffre 94160 Saint-MandéAppartement71 m²598 000 €8 423
05/12/202519 Av Quihou 94160 Saint-MandéAppartement36 m²272 000 €7 556
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692
24/11/202544 Rue Celine Robert 94300 VincennesAppartement33 m²298 550 €9 047
19/11/2025116 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement39 m²237 000 €6 077
18/11/202523 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement14 m²160 000 €11 429
18/11/2025124 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement65 m²495 000 €7 615
13/11/202527 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement36 m²274 286 €7 619
13/11/202513 Rue Fays 94160 Saint-MandéAppartement67 m²475 000 €7 090
13/11/20258 Rue Des Vallees 94160 Saint-MandéMaison97 m²987 000 €10 175
12/11/202559 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement34 m²230 000 €6 765
07/11/20254 Rue Charles Marinier 94300 VincennesAppartement34 m²325 500 €9 574