Signal Vente

21 Rue du Docteur Lebel 94300 Vincennes

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j)

D énergieB GESn° 2694E0180774R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 080 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement326 m²DB26553
05/06/2026appartement148 m²DD19333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 855 €/m² à Vincennes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen608 162 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation542 723 – 637 110 €
Soit11 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
17/12/202542 Av Aubert 94300 VincennesAppartement86 m²910 000 €10 581
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
15/12/202560 Av De Paris 94300 VincennesAppartement71 m²755 000 €10 634
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
04/12/202528 Av Aubert 94300 VincennesAppartement84 m²774 000 €9 214
03/12/2025175 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement55 m²468 000 €8 509
03/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement29 m²250 000 €8 621
01/12/20253 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement51 m²444 000 €8 706