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5 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 4 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2694E0160304J

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation573 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 476 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement014 m²CB27143
18/08/2026appartement020 m²EB30741
15/02/2026appartement015 m²FC49633
17/10/2025appartement0120 m²DD24028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 830 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 418 – 160 143 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement48 m²320 000 €6 667
29/12/2025121 Av De Paris 94160 Saint-MandéAppartement122 m²1 200 000 €9 836
29/12/20253 Rue Du Parc 94160 Saint-MandéMaison170 m²3 058 252 €17 990
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
22/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement26 m²238 000 €9 154
22/12/202518 Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement104 m²1 100 000 €10 577
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement30 m²750 000 €25 000
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement20 m²750 000 €37 500
18/12/20255 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement65 m²550 000 €8 462
18/12/20257 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement73 m²550 000 €7 534
18/12/202522 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement77 m²590 400 €7 668
16/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement30 m²217 000 €7 233
16/12/202516 Rue De L Amiral Courbet 94160 Saint-MandéAppartement100 m²1 005 050 €10 051
12/12/20259 Rue Cart 94160 Saint-MandéAppartement75 m²750 000 €10 000
10/12/202514 Rue De L Amiral Courbet 94160 Saint-MandéAppartement60 m²399 000 €6 650