Signal Vente

43 Avenue de la Source 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j)

D énergieD GESn° 2694E0157046B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface114 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement2111 m²CC15453
03/09/2026appartement078 m²DD20643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 124 €/m² à Nogent-sur-Marne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen696 299 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation621 377 – 729 443 €
Soit5 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202559 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement94 m²515 000 €5 479
23/12/202559 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement96 m²450 000 €4 688
22/12/202526 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-MarneAppartement77 m²435 000 €5 649
15/12/202523 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-MarneAppartement140 m²792 500 €5 661
28/11/20253 Av De Diane 94340 Joinville-le-PontMaison120 m²740 000 €6 167
28/11/202550 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-MarneAppartement130 m²1 193 300 €9 179
28/11/202550 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-MarneAppartement35 m²1 193 300 €34 094
19/11/202559 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement118 m²672 500 €5 699
14/11/202515 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement22 m²157 000 €7 136
14/11/202515 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement55 m²157 000 €2 855
20/10/202554 Av De Joinville 94130 Nogent-sur-MarneMaison109 m²875 182 €8 029
15/10/202550 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement103 m²625 000 €6 068
14/10/202549 Av Charles V 94130 Nogent-sur-MarneAppartement82 m²599 000 €7 305
02/10/202554 Av De La Belle Gabrielle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement69 m²460 000 €6 667
15/09/202515 Av De La Source 94130 Nogent-sur-MarneAppartement59 m²400 000 €6 780