Signal Vente

51 Rue du Général Leclerc 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j)

D énergieB GESn° 2694E0132492R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface43 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement046 m²CA15253
16/01/2026appartement043 m²DB18328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 473 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 800 – 279 157 €
Soit6 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement43 m²215 603 €5 014
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²218 025 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement44 m²212 211 €4 823
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²188 955 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²165 750 €5 525
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²622 583 €15 964
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²622 583 €16 384
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²622 583 €13 835
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²185 079 €4 871
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²184 110 €5 939
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²165 750 €5 347
30/12/202558 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement50 m²225 000 €4 500
30/12/20253 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement90 m²460 000 €5 111
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²196 350 €5 167
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²165 750 €5 347