Signal Vente

49 Boulevard de Stalingrad 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2694E0095072L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement064 m²DD20543
14/07/2026appartement064 m²FF31958
19/06/2026appartement052 m²DD19033
13/01/2026appartement052 m²DD20328
13/01/2026appartement052 m²DD20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 631 – 215 567 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement49 m²2 350 000 €47 959
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement37 m²2 350 000 €63 514
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement42 m²2 350 000 €55 952
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement38 m²2 350 000 €61 842
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement48 m²2 350 000 €48 958
26/12/2025121 Av De La Republique 94320 ThiaisAppartement39 m²2 350 000 €60 256
24/12/202577 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement59 m²234 000 €3 966
23/12/202525 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²182 000 €2 800
22/12/202579 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement41 m²175 000 €4 268
16/12/202579 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement66 m²213 000 €3 227
15/12/202549 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²204 220 €3 142
08/12/20254 All D'ormesson 94320 ThiaisAppartement84 m²343 755 €4 092
01/12/202518 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement51 m²184 000 €3 608
01/12/202528 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²85 250 €5 015
12/11/20253 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement75 m²242 000 €3 227