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4 Allee des Rosiers 94260 Fresnes

Appartement · étage 3 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2694E0063135C

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1978
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 550 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement051 m²EC26669
03/09/2026appartement239 m²DC23651
04/08/2026appartement125 m²EC29059
22/01/2026appartement068 m²EC26444
17/11/2025appartement426 m²EC28944
29/10/2025appartement150 m²DC24036
09/10/2025appartement264 m²DC19836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 364 – 268 079 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202573 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison112 m²632 000 €5 643
03/12/20251 B Rue Auguste Daix 94260 FresnesAppartement79 m²212 000 €2 684
07/11/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²362 500 €4 899
30/10/202523 Res De Tourvoie 94260 FresnesMaison63 m²292 000 €4 635
29/10/202589 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison149 m²470 000 €3 154
24/10/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement80 m²380 700 €4 759
20/10/20252 Bd Jean Jaures 94260 FresnesAppartement50 m²183 000 €3 660
17/10/202550 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement65 m²198 000 €3 046
30/09/202525 Rue Des Anemones 94260 FresnesMaison120 m²605 000 €5 042
29/09/202546 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement64 m²200 000 €3 125
24/09/20258 Rue Des Anemones 94260 FresnesMaison130 m²622 100 €4 785
19/09/202557 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison115 m²625 000 €5 435
19/09/202515 All Des Cepages 94260 FresnesMaison145 m²600 000 €4 138
09/09/202540 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison33 m²20 000 €606
09/09/202535 Rue De Verdun 94260 FresnesAppartement59 m²281 000 €4 763