Signal Vente

98 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2694E0054326H

F énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 061 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement020 m²DD28043
17/09/2026appartement020 m²DC24943
27/08/2026appartement032 m²ED29051
20/08/2026appartement022 m²DD25633
11/08/2026appartement022 m²EE37249
18/06/2026appartement023 m²ED31331
18/06/2026appartement023 m²ED30031
18/06/2026appartement023 m²ED33131
26/05/2026appartement050 m²DD20433
13/03/2026appartement021 m²GE51038
13/03/2026appartement023 m²EE35726
05/03/2026appartement022 m²ED32426
10/02/2026appartement021 m²FE40033
10/02/2026appartement035 m²DD24728
10/02/2026appartement022 m²EE34526
03/11/2025appartement022 m²DD27418
08/10/2025appartement035 m²FE37343
16/09/2025appartement635 m²DC20436
07/08/2025appartement034 m²DD23428
08/07/2025appartement050 m²GF43648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 104 – 121 036 €
Soit5 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
28/11/2025128 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement44 m²278 000 €6 318
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400
06/11/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²376 500 €5 792
31/10/202513 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement64 m²500 000 €7 813