Signal Vente

5 Residence du Val d'Ablon 94480 Ablon-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 272 j)

F énergieE GESn° 2694E0049980D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 834 €/m² à Ablon-sur-Seine (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 883 – 153 645 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 B Rue Henri Gilbert 94480 Ablon-sur-SeineMaison65 m²266 000 €4 092
27/11/2025103 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²55 000 €2 292
12/11/20259 Rue Charles Baudelaire 94480 Ablon-sur-SeineMaison152 m²325 000 €2 138
06/11/20253 Rue Gaston Van Weddingen 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²280 000 €5 283
17/10/20259 B Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineMaison72 m²330 000 €4 583
12/09/202514 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement50 m²175 000 €3 500
29/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²153 000 €2 284
25/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement55 m²142 000 €2 582
23/07/202540 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²165 000 €3 300
18/06/202531 Av Gambetta 94480 Ablon-sur-SeineAppartement79 m²265 000 €3 354
11/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²167 000 €2 493
03/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement82 m²190 000 €2 317
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
09/05/20251 B Av Gambetta 94480 Ablon-sur-SeineAppartement42 m²102 000 €2 429
28/04/202517 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²330 000 €4 783