Signal Vente

20 Rue des Fusilles 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2694E0011447C

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement031 m²EB29961
05/01/2026maison036 m²FC34045
05/01/2026maison045 m²DB22430
05/01/2026maison053 m²FC39345
12/09/2025appartement025 m²GC64048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 895 – 232 311 €
Soit4 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²408 500 €3 552
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
11/12/202511 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²139 900 €3 331
19/11/202516 Rue Charles 94600 Choisy-le-RoiMaison107 m²370 000 €3 458
17/11/202514 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²129 700 €3 930
17/11/202535 Rue Bel Air 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²270 000 €4 821
04/11/202520 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²114 570 €3 819
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
30/10/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²98 000 €3 161
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²420 000 €15 000
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²420 000 €9 333
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²420 000 €20 000
23/10/202544 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²145 000 €4 143
22/10/20255 Rue Chevreul 94600 Choisy-le-RoiAppartement49 m²159 845 €3 262