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80 Rue de Merlan 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2473017V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 544 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 121 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 051 – 362 799 €
Soit5 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecMaison66 m²428 000 €6 485
23/12/202579 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²200 000 €3 333
16/12/20252 Rue De La Fraternite 93130 Noisy-le-SecMaison80 m²370 000 €4 625
04/12/2025184 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²165 750 €3 767
10/10/20259 All De La Concorde 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²378 640 €4 403
10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
29/09/202547 Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecMaison41 m²270 000 €6 585
29/09/202570 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement29 m²120 000 €4 138
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
04/09/202583 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecMaison138 m²480 000 €3 478
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²420 000 €12 000
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²420 000 €13 548
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement23 m²420 000 €18 261
06/08/20258 Rue Auguste Gouillard 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²310 000 €3 444
04/08/20255 Rue De La Prevoyance 93130 Noisy-le-SecAppartement70 m²180 000 €2 571