Signal Vente

25 Rue de la Demi-Lune 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2693E2467774E

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 775 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement041 m²EE28149
12/06/2026appartement040 m²FF35348
09/02/2026appartement039 m²EB27536
21/11/2025appartement040 m²EB26136
29/10/2025appartement039 m²GC44248
24/07/2025appartement223 m²FF40833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 151 – 242 003 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202595 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²220 000 €3 333
22/12/202513 Rue Des Processions 93130 Noisy-le-SecMaison99 m²360 000 €3 636
19/12/202522 Rue Des Oseraies 93100 MontreuilAppartement58 m²342 700 €5 909
28/11/202560 Rue De La Demi Lune 93100 MontreuilAppartement45 m²240 000 €5 333
25/11/2025184 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement52 m²195 000 €3 750
31/10/202540 Rue Georges Melies 93100 MontreuilAppartement78 m²392 500 €5 032
23/10/2025122 Bd De La Boissiere 93100 MontreuilAppartement20 m²140 000 €7 000
23/10/2025151 Rue Emile Beaufils 93100 MontreuilMaison48 m²385 000 €8 021
16/10/202522 Rue Des Oseraies 93100 MontreuilAppartement73 m²330 000 €4 521
15/10/202552 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement68 m²30 672 000 €451 059
15/10/202552 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement64 m²30 672 000 €479 250
15/10/202552 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement45 m²30 672 000 €681 600
15/10/202552 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/202552 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement53 m²30 672 000 €578 717
15/10/202554 Rue Des Processions 93100 MontreuilAppartement35 m²30 672 000 €876 343