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119bis Avenue de la Résistance 93340 Le Raincy

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2466667P

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 501 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 442 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 976 – 306 363 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 All De Verdun 93340 Le RaincyAppartement83 m²283 000 €3 410
23/12/202566 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement64 m²202 500 €3 164
19/12/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement28 m²157 000 €5 607
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement90 m²900 000 €10 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement40 m²900 000 €22 500
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement45 m²900 000 €20 000
18/12/202599 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement15 m²900 000 €60 000
18/12/202512 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement30 m²120 000 €4 000
05/12/202539 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement80 m²350 000 €4 375
26/11/202544 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement66 m²41 500 €629
19/11/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement121 m²560 000 €4 628
07/11/202535 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement46 m²219 000 €4 761
31/10/20254 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement65 m²380 000 €5 846
30/10/20256 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement159 m²279 600 €1 758
29/10/20253 All Pasteur 93340 Le RaincyAppartement61 m²182 000 €2 984