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7 Rue des Lys 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2462585P

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 411 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 378 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 395 – 273 985 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 All Voltaire 93420 VillepinteMaison88 m²250 000 €2 841
17/12/202532 Rue Notre Dame 93420 VillepinteMaison90 m²307 540 €3 417
13/10/2025111 Av P Vaillant Couturier 93420 VillepinteAppartement37 m²125 000 €3 378
19/09/20251 Rue Henri Wallon 93420 VillepinteMaison97 m²250 000 €2 577
18/09/202518 Av Leon Blum 93420 VillepinteMaison117 m²382 000 €3 265
08/09/202565 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteAppartement57 m²193 000 €3 386
08/08/202518 Rue Des Mesanges 93420 VillepinteMaison116 m²185 000 €1 595
07/08/2025111 Av P Vaillant Couturier 93420 VillepinteAppartement57 m²140 000 €2 456
15/07/202534 Rue Des Mimosas 93420 VillepinteMaison75 m²310 000 €4 133
09/07/202516 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison75 m²260 000 €3 467
07/07/202539 Rue Henri Barbusse 93420 VillepinteMaison129 m²291 500 €2 260
27/05/20256 Av Leon Blum 93420 VillepinteMaison125 m²357 000 €2 856
26/05/20253 Rue Bachagha Boualam 93420 VillepinteMaison84 m²200 000 €2 381
17/04/202514 Rue Des Mesanges 93420 VillepinteMaison45 m²160 000 €3 556
28/03/2025111 Av P Vaillant Couturier 93420 VillepinteAppartement39 m²138 000 €3 538