Signal Vente

48 Avenue Victor Hugo 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2461065D

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface295 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 278 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 837 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 131 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation905 985 – 1 063 547 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Bd De La Republique 93190 Livry-GarganAppartement65 m²240 000 €3 692
26/12/202521 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement65 m²202 000 €3 108
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
19/12/20251 Av Paul Dupont 93190 Livry-GarganAppartement29 m²112 000 €3 862
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
18/12/202515 All De Rosny 93190 Livry-GarganAppartement24 m²59 500 €2 479
12/12/202512 All Nouvelle 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement37 m²121 000 €3 270
05/12/2025141 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²150 000 €3 333
22/11/202553 Av Victor Hugo 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement40 m²115 000 €2 875
17/11/202514 C All Paul Lafargue 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement62 m²165 000 €2 661
13/11/202520 Bd De La Republique 93190 Livry-GarganAppartement25 m²70 000 €2 800
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement64 m²30 672 000 €479 250
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement77 m²30 672 000 €398 338
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement59 m²30 672 000 €519 864