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65 Avenue Galliéni 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2458841P

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 804 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 483 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 786 – 282 662 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement45 m²150 500 €3 344
23/12/202542 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement66 m²183 000 €2 773
18/12/202556 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²76 000 €2 714
18/12/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²120 000 €1 967
18/12/2025111 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²154 000 €2 169
12/12/202563 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²285 000 €2 280
10/12/202541 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement64 m²210 000 €3 281
04/12/202581 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement46 m²147 000 €3 196
01/12/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement28 m²85 000 €3 036
25/11/2025110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement67 m²165 000 €2 463
16/10/20252 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²155 000 €4 189
03/10/20252 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²129 000 €4 778
18/09/202516 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²110 000 €2 973
16/09/202588 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²157 000 €2 151
15/09/2025124 Rue De Saint Gratien 93800 Épinay-sur-SeineAppartement117 m²280 000 €2 393