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13 Chemin des Soupirs 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2443187N

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/07/2026appartement062 m²EE23151
03/12/2025appartement062 m²DD17128
16/07/2025appartement069 m²EE30336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 183 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 683 – 268 454 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-SeineAppartement85 m²195 000 €2 294
19/12/20256 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-SeineAppartement33 m²198 415 €6 013
18/12/202592 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²158 000 €2 590
17/12/202555 Rue De La Coussaye 95880 Enghien-les-BainsAppartement65 m²205 000 €3 154
16/12/202514 Rue D Ormesson 93800 Épinay-sur-SeineAppartement65 m²212 500 €3 269
15/12/202512 Rue D Ormesson 93800 Épinay-sur-SeineAppartement54 m²178 000 €3 296
10/12/20256 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-SeineAppartement33 m²139 000 €4 212
04/12/202528 Rue Paul Delinge 95880 Enghien-les-BainsAppartement43 m²226 200 €5 260
01/12/202584 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-SeineAppartement85 m²204 000 €2 400
14/11/202592 Av D Enghien 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²160 000 €2 623
12/11/202518 Rue Gambetta 95880 Enghien-les-BainsAppartement21 m²109 000 €5 190
06/11/202572 Rue Des Thermes 95880 Enghien-les-BainsAppartement77 m²340 400 €4 421
04/11/20256 Rue Claude Monet 93800 Épinay-sur-SeineAppartement59 m²205 000 €3 475
31/10/202513 Che Des Soupirs 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²163 000 €2 672
28/10/202518 Rue Jules Michelet 93800 Épinay-sur-SeineAppartement76 m²300 000 €3 947