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8 Rue Gutenberg 93700 Drancy

Appartement · étage 3 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2693E2442324I

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 742 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation203 764 – 239 201 €
Soit5 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Gutenberg 93700 DrancyAppartement42 m²125 450 €2 987
21/11/202546 Rue Rouget De L Isle 93700 DrancyMaison39 m²228 000 €5 846
03/11/202536 Rue Bartholome 93700 DrancyMaison42 m²267 000 €6 357
03/11/202534 Rue Bartholome 93700 DrancyMaison50 m²267 000 €5 340
22/10/202553 Rue Francois Rude 93700 DrancyMaison56 m²275 000 €4 911
16/10/202543 Rue Chevreul 93700 DrancyAppartement30 m²235 000 €7 833
16/10/202543 Rue Chevreul 93700 DrancyAppartement48 m²235 000 €4 896
16/10/202515 Rue Camille Desmoulins 93700 DrancyMaison69 m²310 000 €4 493
08/10/202545 Rue Lamartine 93700 DrancyMaison79 m²247 000 €3 127
29/09/2025156 Rue De La Republique 93700 DrancyMaison64 m²305 000 €4 766
26/09/20251 Rue Gutenberg 93700 DrancyAppartement29 m²112 000 €3 862
24/09/202522 Rue Nouvelle 93700 DrancyMaison130 m²365 000 €2 808
19/09/2025103 Rue De La Republique 93700 DrancyAppartement62 m²142 000 €2 290
19/09/202544 Rue Rouget De L Isle 93700 DrancyMaison57 m²210 000 €3 684
15/09/202539 Rue Francois Rude 93700 DrancyAppartement45 m²130 000 €2 889