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12 Place Henri Sellier 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2693E2441161P

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface53 m²
Construction1931
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 703 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 259 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation390 410 – 458 307 €
Soit8 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
22/12/202521 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasAppartement29 m²233 350 €8 047
09/12/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²440 625 €5 578
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
09/12/202529 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²150 000 €4 688
21/11/2025105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement62 m²300 000 €4 839
07/11/202544 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement59 m²410 250 €6 953
03/11/202578 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement79 m²406 960 €5 151
03/11/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²355 000 €5 221
30/10/202582 Rue De L Egalite 93260 Les LilasAppartement68 m²366 200 €5 385
22/10/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement24 m²150 000 €6 250
20/10/202513 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement30 m²171 000 €5 700
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement96 m²385 831 €4 019
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement36 m²385 831 €10 718
15/10/202532 Rue Des Pommiers 93500 PantinAppartement46 m²385 831 €8 388