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45 Avenue Galliéni 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2693E2437149H

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 529 – 174 360 €
Soit5 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202574 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²240 000 €3 636
12/12/202543 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement30 m²126 200 €4 207
04/12/202555 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement63 m²190 050 €3 017
26/11/20255 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecMaison98 m²340 000 €3 469
10/11/202511 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement20 m²70 000 €3 500
10/11/202515 Rue Henry Espaullard 93130 Noisy-le-SecMaison65 m²260 000 €4 000
04/11/202530 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement75 m²182 000 €2 427
17/10/202529 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement39 m²149 000 €3 821
03/10/20252 Av Burger 93130 Noisy-le-SecAppartement51 m²100 000 €1 961
11/09/202511 All Duquesne 93130 Noisy-le-SecMaison100 m²388 250 €3 883
11/09/2025207 Rue De Paris 93130 Noisy-le-SecAppartement64 m²213 850 €3 341
05/09/20257 T Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement49 m²162 920 €3 325
02/09/2025207 Rue De Paris 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²212 000 €3 419
09/07/202533 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²340 000 €10 625
09/07/202533 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecMaison149 m²340 000 €2 282