22 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2435409J
E énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 525 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 223 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 253 – 258 558 €
Soit3 700 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 |
| 29/12/2025 | 52 B Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 79 m² | 450 000 € | 5 696 |
| 29/12/2025 | 52 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 58 m² | 562 000 € | 9 690 |
| 29/12/2025 | 54 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 56 m² | 700 000 € | 12 500 |
| 09/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 43 m² | 107 450 € | 2 499 |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux 93220 Gagny | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 |
| 18/11/2025 | 58 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 830 000 € | 11 857 |
| 24/10/2025 | 25 Av Bizet 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 64 m² | 307 000 € | 4 797 |
| 27/08/2025 | 19 Av De Marseille 93220 Gagny | Maison | 112 m² | 385 000 € | 3 438 |
| 30/07/2025 | 84 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Appartement | 9 m² | 50 000 € | 5 556 |
| 01/07/2025 | 38 Av D Orleans 93220 Gagny | Maison | 165 m² | 585 000 € | 3 545 |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hippolyte Pina 93220 Gagny | Maison | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 25/06/2025 | 20 Av De Dijon 93220 Gagny | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |
| 20/05/2025 | 54 Av P Vaill Couturier 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 520 000 € | 11 556 |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon 93220 Gagny | Maison | 115 m² | 410 000 € | 3 565 |