38 Rue des Flamands 93800 Épinay-sur-Seine
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2417595F
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface52 m²
Construction1933
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 108 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 362 – 191 772 €
Soit3 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 17/12/2025 | 13 Vla Du Colombier 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 |
| 19/08/2025 | 20 Rue De L Ile De France 95100 Argenteuil | Maison | 74 m² | 270 000 € | 3 649 |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 31 m² | 107 900 € | 3 481 |
| 11/02/2025 | 73 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 134 000 € | 3 268 |
| 11/02/2025 | 11 Rue Des Bourguignons 95100 Argenteuil | Appartement | 44 m² | 137 613 € | 3 128 |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 144 000 € | 3 429 |
| 24/06/2024 | 5 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 29/05/2024 | 370 Rue D Epinay 95100 Argenteuil | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 |
| 12/01/2024 | 61 Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 54 m² | 277 000 € | 5 130 |
| 15/12/2023 | 3 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 |
| 27/10/2023 | 3 Rue De Lyon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/09/2023 | 59 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 61 m² | 235 000 € | 3 852 |