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48 Avenue de la Résistance 93340 Le Raincy

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2417432Y

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 875 – 53 853 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202510 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement24 m²138 000 €5 750
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
11/12/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement116 m²720 000 €6 207
10/12/202532 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement32 m²119 500 €3 734
05/12/202539 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement80 m²350 000 €4 375
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
18/11/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement72 m²390 000 €5 417
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
17/11/202521 B All De Villemomble 93340 Le RaincyMaison74 m²362 000 €4 892
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
15/11/202547 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement58 m²225 000 €3 879
07/11/202535 All Gambetta 93340 Le RaincyAppartement46 m²219 000 €4 761
16/10/202528 All Des Fougeres 93340 Le RaincyAppartement40 m²170 000 €4 250
14/10/202512 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement27 m²167 000 €6 185