Signal Vente

3 Rue de la Fraternité 93170 Bagnolet

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2416851P

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1945
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 946 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 300 €/m² à Bagnolet (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen686 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation549 819 – 645 439 €
Soit6 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Du Lieutenant Thomas 93170 BagnoletAppartement62 m²365 000 €5 887
01/12/202517 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement39 m²234 505 €6 013
01/12/2025125 B Rue Robespierre 93170 BagnoletAppartement22 m²135 000 €6 136
28/11/202521 Rue De L Egalite 93170 BagnoletAppartement59 m²563 000 €9 542
21/11/202591 Rue Des Messiers 93100 MontreuilAppartement52 m²325 000 €6 250
18/11/202514 Rue De L Avenir 93170 BagnoletMaison126 m²906 000 €7 190
12/11/202518 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement73 m²360 000 €4 932
04/11/202517 Rue Bain 93170 BagnoletMaison114 m²511 000 €4 482
30/10/202515 Rue Des Blancs Champs 93170 BagnoletMaison70 m²371 160 €5 302
30/10/202531 Rue De L Avenir 93170 BagnoletAppartement25 m²80 000 €3 200
22/10/202534 Rue De La Capsulerie 93170 BagnoletAppartement37 m²198 000 €5 351
22/10/202518 Rue Paul Bert 93170 BagnoletAppartement30 m²174 000 €5 800
07/10/2025195 Rue Robespierre 93170 BagnoletAppartement61 m²295 000 €4 836
07/10/202592 Av De La Republique 93170 BagnoletAppartement48 m²235 900 €4 915
06/10/202542 Rue De La Fraternite 93170 BagnoletAppartement19 m²225 000 €11 842