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14 Avenue du Président Roosevelt 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2416492U

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation567 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 473 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 762 – 81 894 €
Soit4 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 Av President Roosevelt 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement14 m²100 000 €7 143
16/12/20254 Rue Du Canotage 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement65 m²360 000 €5 538
16/12/20253 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison71 m²390 000 €5 493
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement15 m²620 000 €41 333
16/12/20255 Bd Fichot 93360 Neuilly-PlaisanceMaison89 m²800 000 €8 989
16/12/20253 B Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement37 m²750 000 €20 270
16/12/20253 B Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²750 000 €25 000
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement33 m²700 000 €21 212
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement45 m²700 000 €15 556
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement58 m²700 000 €12 069
16/12/20253 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison20 m²467 265 €23 363
16/12/20251 Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement39 m²280 492 €7 192
16/12/20257 Bd Fichot 93360 Neuilly-PlaisanceMaison62 m²765 000 €12 339
16/12/20253 Q Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison68 m²1 600 000 €23 529
16/12/20253 Q Bd Gallieni 93360 Neuilly-PlaisanceMaison50 m²1 600 000 €32 000