31 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2415340M
E énergie E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1970
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 110 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen674 732 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation571 094 – 670 414 €
Soit5 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Charles Gide 93700 Drancy | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 26/12/2025 | 39 Rue Charles Sage 93700 Drancy | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 |
| 26/12/2025 | 46 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Maison | 64 m² | 465 000 € | 7 266 |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette 93700 Drancy | Appartement | 25 m² | 122 750 € | 4 910 |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | Maison | 120 m² | 445 000 € | 3 708 |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy | Appartement | 53 m² | 510 000 € | 9 623 |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy | Appartement | 27 m² | 510 000 € | 18 889 |
| 13/11/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy | Maison | 46 m² | 510 000 € | 11 087 |
| 05/11/2025 | 29 Rue Pierre Medrano 93700 Drancy | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 |
| 28/10/2025 | 57 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 23/10/2025 | 105 Av Henri Barbusse 93700 Drancy | Appartement | 52 m² | 659 000 € | 12 673 |
| 07/10/2025 | 80 Av Henri Barbusse 93700 Drancy | Appartement | 94 m² | 108 450 € | 1 154 |
| 06/10/2025 | 60 Rue Charles Sage 93700 Drancy | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 |
| 01/10/2025 | 60 Rue Charles Sage 93700 Drancy | Appartement | 26 m² | 99 000 € | 3 808 |