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9 Rue Émile Zola 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2693E2411824G

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement044 m²FF37968
21/09/2026appartement024 m²FF44258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 564 – 78 141 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202573 B Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement64 m²142 000 €2 219
26/12/202573 B Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement60 m²144 000 €2 400
23/12/202528 Rue Georges Politzer 93200 Saint-DenisAppartement91 m²378 150 €4 155
19/12/202531 Rue Menand 93200 Saint-DenisMaison110 m²382 692 €3 479
19/12/202536 Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement67 m²212 900 €3 178
19/11/20251 B Rue Emile Zola 93200 Saint-DenisMaison66 m²194 910 €2 953
13/11/202579 Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement57 m²147 000 €2 579
28/10/202512 Rue Des Marronniers 93200 Saint-DenisMaison100 m²315 000 €3 150
22/10/202573 B Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement56 m²160 000 €2 857
09/10/202565 Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement78 m²322 000 €4 128
17/09/20254 Av De Saint Remy 93200 Saint-DenisAppartement33 m²92 000 €2 788
11/09/202536 Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement66 m²220 000 €3 333
01/09/20253 Rue Du Gal Joinville 93200 Saint-DenisAppartement43 m²195 000 €4 535
28/08/202536 Rue De Strasbourg 93200 Saint-DenisAppartement85 m²318 000 €3 741
17/07/202517 Rue Menand 93200 Saint-DenisMaison92 m²340 000 €3 696