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20 Avenue Descartes 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2407216A

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction2001-2005
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 580 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen566 550 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation479 528 – 562 924 €
Soit3 475 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Av Vaucanson 93370 MontfermeilMaison112 m²331 600 €2 961
08/11/202589 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison93 m²340 000 €3 656
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
17/09/202534 B Rue Jean Moulin 93370 MontfermeilMaison104 m²343 000 €3 298
07/08/202557 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison103 m²294 000 €2 854
25/07/20256 Av Montgolfier 93370 MontfermeilMaison90 m²275 000 €3 056
22/07/202547 Av Des Sciences 93370 MontfermeilMaison80 m²210 000 €2 625
15/07/202526 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison87 m²368 000 €4 230
30/06/202532 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison147 m²267 000 €1 816
30/06/202589 Av Chevreul 93370 MontfermeilMaison115 m²268 125 €2 332
27/06/202519 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison80 m²258 000 €3 225
11/06/202530 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison76 m²285 000 €3 750
03/06/202538 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison91 m²262 000 €2 879
04/04/202567 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison56 m²208 000 €3 714
22/01/2025126 Rue De Coubron 93370 MontfermeilMaison100 m²235 000 €2 350